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¿tienes preguntas?

preguntas frecuentes

  • Casa de tipo residencial como Single Family Homes y Townhouses, incluyendo casas en comunidades residenciales cerradas.
  • Casas que estén ocupadas por propietarios.
  • El proceso está directamente relacionado con el tiempo que tome revisar y aceptar las condiciones de la oferta, negociar los detalles finales y definir la fecha de cierre. Estimamos que el proceso tomará menos de 30 días e incluso menos si es necesario.

  • No hay transición. El mismo día que vendes tu casa te convertirás en arrendatario/inquilino. La transición de propietario a inquilino es automática y no se requiere que abandones tu hogar.

  • Si este es el caso, la ley exige que comuniquemos la oferta directamente al agente. Los honorarios requeridos para pagar la comisión de tu agente se deducirán de tus ingresos al momento del cierre. Una vez que te comuniques con nosotros, asegúrate de informarnos que actualmente estás trabajando con un agente.

  • Depende del inversionista y las condiciones de la negociación, pero lo habitual es tener contratos de mínimo un año. Se pueden negociar contratos más largos.

  • Cada negocio es diferente, sin embargo, los costos de cierre típicos que conlleva el proceso serán la comisión de bienes raíces del 6%, 1%-2% en costos de cierre y, dependiendo de los requisitos del inversionista, entre 1-3 meses de alquiler  y/o depósito de garantía. Estos costos se deducirán de los ingresos de la venta al cierre. Todos los porcentajes se basan en el precio de venta.

  • Los inversionistas, no Sell2Rent, determinan el valor de tu casa. Esto se basa en la información que nos proporcionas previamente sobre el estado de tu propiedad, y precios de mercado tanto para renta como para venta. Los inversionistas analizarán los datos del mercado para determinar la oferta en cash más alta y conveniente.

  • Una vez que el proceso de evaluación esté completo, recibirás una oferta por correo electrónico. Esperamos que este proceso tome 5 días después de que se haya recibido toda la información.
  • La mayoría de las ofertas de los inversionistas son válidas durante 30 días. Nuestra intención es hacer la transición  lo más rápida, fluida y placentera posible.

  • Nuestros inversionistas coordinarán una fecha y hora mutuamente conveniente para realizar la inspección. Esto es necesario para determinar la condición de la propiedad y si se requieren reparaciones.

  • Según los resultados del informe de inspección, es posible que el comprador deba ajustar el valor de oferta o solicitar créditos de reparación al cierre.

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