Posibles trampas de una hipoteca inversa

Daniel Abadi

por qué es importante

Una hipoteca inversa parece mucho a primera vista. Este tipo de préstamo proporciona un ingreso estable libre de impuestos a los jubilados y no es necesario devolverlo hasta que el prestatario venda la propiedad, se mude o muera. Tan cierto como todo esto es, también hay una serie de trampas para las hipotecas inversas que no son obvias. La gestión inadecuada de un préstamo de este tipo puede provocar que un prestatario anciano pierda su activo más importante, su hogar. Con esto en mente, investigué un poco sobre los riesgos más inmediatos que uno debe considerar al pensar en comprometerse con una hipoteca inversa.

Estafas y desinformación

El hecho de que este producto esté dirigido principalmente a personas mayores y generalmente implique una gran cantidad de dinero lo convierte en una tormenta perfecta para estafadores y vendedores turbios. Es común ver que los consumidores se vean obligados a iniciar una hipoteca inversa para liberar dinero para inversiones, pagar mejoras en el hogar o simplemente disfrutar de sus años de jubilación con lujo, sin que se les informe sobre las responsabilidades que conlleva el préstamo.

Tarifas y costos

El contrato puede contener costos ocultos, como tarifas de servicio y originación del préstamo. En algunos casos, una hipoteca inversa puede resultar en una forma innecesariamente costosa de acceder al capital acumulado.

Mal manejo de los fondos.

Una gran suma de dinero recibida sin consecuencias inmediatas es, a falta de una palabra mejor, una enorme tentación. Puede ser fácil gastarlo frívolamente o perderlo en inversiones imprudentes. Más aún, si el prestatario elige recibir el préstamo como una suma global en lugar de cuotas.

Perder el estatus de residencia principal

Una de las condiciones en un contrato de hipoteca inversa es que el prestatario debe usar la propiedad como su residencia principal. Si eso cambia en algún momento durante la vida del préstamo, puede estar sujeto a pagar el saldo total pendiente o incluso perder su casa por ejecución hipotecaria.

Elegibilidad para ayuda gubernamental

Hay algunos programas gubernamentales que evalúan a sus candidatos a través de activos líquidos, y obtener dinero de una hipoteca inversa (ya sea en cuotas o en una suma global) puede hacer que el propietario sobrepase el límite para ser elegible.

Desalojo de familia o cónyuge

En caso de fallecimiento del prestatario, el saldo total del préstamo vence. Si el nombre del prestatario es el único que figura en el contrato, la casa se puede vender para pagar la deuda y los miembros de la familia que residen en la propiedad corren el riesgo de quedarse sin hogar.

Conclusión

Una hipoteca inversa no siempre es una buena idea, pero tampoco siempre es mala. Si usted o un ser querido están considerando celebrar un acuerdo de hipoteca inversa, asegúrese de revisar el contrato con un abogado y pídale que le explique todos los pros y los contras. Si se toman las precauciones necesarias, el riesgo de perder dinero o propiedad debido a una hipoteca inversa se reduce considerablemente.

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