Nuestro programa

Entendemos el significado de HOGAR

Let's get started!

So, you want to request an offer for your house.

¿Cómo funciona nuestro modelo de Leaseback?

Cómo funciona el proceso

Envía el Formulario en línea

Aplica en línea, chatea con nosotros o llámanos al 1-800-954-6373

01.

02.

Hacemos match con el inversionista ideal:

Recibir tu ingreso en cash sin necesidad de mudarte, podría ser la solución ideal a tu situación financiera.

03.

Recibe una oferta en cash y condiciones de alquiler

Las ofertas recibidas estarán acordes a precios de mercado y las condiciones de alquiler serán previamente negociadas.

Inspección a la propiedad

Si se acepta el valor de venta y las condiciones de alquiler, el próximo paso será agendar la inspección para verificar las condiciones de la propiedad. Este proceso es muy detallado e incluye todas las áreas de tu casa.

04.

Vende, recibe tu dinero y quédate en casa

El día del cierre se realizará un recorrido final, luego de recibir tu dinero, podrás quedarte como inquilino, en la comodidad de tu hogar.

05.

“Sell2Rent^® te ayuda a vender tu casa y permanecer en ella como inquilino”

PORQUÉ ELEGIRNOS

Ventajas de escoger Sell2Rent^® como tu aliado

Conveniente para ti

Una vez la inspección sea realizada y tanto las condiciones de venta como alquiler estén acordadas, tú eliges la fecha de cierre. Nos adaptamos a ti.

Servicio personalizado

De principio a fin, estarás acompañado de un agente profesional, quien te guiará durante todo el proceso y resolverá todas tus inquietudes.

Quédate en casa

Obtén dinero por tu propiedad, mientras sigues viviendo en ella. Para tu tranquilidad, antes del cierre, tendrás un contrato de alquiler firmado.

Ahorra dinero

No tendrás que lidiar con costos de HOA, impuestos, seguros, hipotecas ni gastos de mantenimiento.

Vende rápido y fácil

Evitarás costos asociados a la comercialización, remodelaciones, e incomodidades con las visitas a tu propiedad.

No te incomodes y mantén tu estilo de vida

Tus hijos seguirán en la misma escuela, evitarás costos de mudanza, almacenamiento y todo lo que incurre en adecuar un nuevo hogar: decoración y nuevos muebles

Sin Visitas

No es necesario que te prepares ni organices tu casa para visitas ni Open Houses.

Discreción

La venta es ágil y directa, no se enterarán tus amigos ni vecinos.

Obtén tu dinero

Luego de la venta, tendrás tu cash disponible mientras continúas viviendo en el lugar que siempre ha sido tu hogar.

Si no deseas quedarte como inquilino, tenemos otras opciones para ti

Vende y mudate a tu casa nueva

Nuestro programa te ofrece la opción de vender tu casa, recibir el cash sin quedarte como inquilino

Solicita una oferta

Envía el formulario en línea o habla con uno de nuestros agentes para solicitar una oferta formal por tu propiedad.
Completa tu perfil

Envíanos la información de la propiedad y las fotografías, y completa tu perfil personal y financiero.
Hacemos match con el comprador ideal

Usando nuestro algoritmo, se encontrarán inversionistas a los cuales presentaremos las oportunidades de inversión y se identificará la mejor oferta.
Acuerdo de venta

Una vez estés de acuerdo con las condiciones de la venta, procederemos a preparar toda la documentación formal.
Recibe tu dinero en cash y múdate

Luego del cierre, recibirás tu dinero en efectivo y estarás listo para mudarte.

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Vende y compra de nuevo

Nuestro modelo está pensado en tu comodidad. Recibes tu capital, te quedas como inquilino, y luego tienes opción de comprar nuevamente tu casa.

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Completa tu perfil

Envíanos la información de la propiedad y las fotografías, y completa tu perfil personal y financiero.
Hacemos match con el comprador ideal

Usando nuestro algoritmo, se encontrarán inversionistas dispuestos a aceptar un acuerdo de recompra.
Acuerdo de venta y recompra

Una vez estés de acuerdo con las condiciones de la venta, alquiler y posible recompra, procederemos a preparar toda la documentación formal.
Recibe tu dinero, quédate en casa

Después de que se produzca el cierre, el contrato de alquiler seguirá vigente sin que tengas que abandonar la propiedad. Tendrás la opción de ejecutar una recompra.

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¿Tienes preguntas?

preguntas frecuentes

¿Qué tipo de propiedades aplican?

Casa de tipo residencial como Single Family Homes y Townhouses, incluyendo casas en comunidades residenciales cerradas.
Casas que estén ocupadas por propietarios.

¿Cuánto dura el proceso?

El proceso está directamente relacionado con el tiempo que tome revisar y aceptar las condiciones de la oferta, negociar los detalles finales y definir la fecha de cierre. Estimamos que el proceso tomará menos de 30 días e incluso menos si es necesario.

¿Cómo es la transición entre la venta de mi casa y permanecer como inquilino?

No hay transición. El mismo día que vendes tu casa te convertirás en arrendatario/inquilino. La transición de propietario a inquilino es automática y no se requiere que abandones tu hogar.

¿Qué sucede si me representa un agente de bienes raíces?

Si este es el caso, la ley exige que comuniquemos la oferta directamente al agente. Los honorarios requeridos para pagar la comisión de tu agente se deducirán de tus ingresos al momento del cierre. Una vez que te comuniques con nosotros, asegúrate de informarnos que actualmente estás trabajando con un agente.

¿Cuánto tiempo puedo permanecer como inquilino?

Depende del inversionista y las condiciones de la negociación, pero lo habitual es tener contratos de mínimo un año. Se pueden negociar contratos más largos.

¿Cuáles son los costos de cierre?

Cada negocio es diferente, sin embargo, los costos de cierre típicos que conlleva el proceso serán la comisión de bienes raíces del 6%, 1%-2% en costos de cierre y, dependiendo de los requisitos del inversionista, entre 1-3 meses de alquiler y/o depósito de garantía. Estos costos se deducirán de los ingresos de la venta al cierre. Todos los porcentajes se basan en el precio de venta.

¿Cómo se determina el valor de mi propiedad?

Los inversionistas, no Sell2Rent^® , determinan el valor de tu casa. Esto se basa en la información que nos proporcionas previamente sobre el estado de tu propiedad, y precios de mercado tanto para renta como para venta. Los inversionistas analizarán los datos del mercado para determinar la oferta en cash más alta y conveniente.

¿Cómo y cuándo recibiré una oferta?

Una vez que el proceso de evaluación esté completo, recibirás una oferta por correo electrónico. Esperamos que este proceso tome 5 días después de que se haya recibido toda la información.

¿Cuánto dura la oferta?

La mayoría de las ofertas de los inversionistas son válidas durante 30 días. Nuestra intención es hacer la transición lo más rápida, fluida y placentera posible.

¿Cuándo inician las inspecciones y cuánto duran?

Nuestros inversionistas coordinarán una fecha y hora mutuamente conveniente para realizar la inspección. Esto es necesario para determinar la condición de la propiedad y si se requieren reparaciones.

¿Qué sucede si en la inspección se determina que se requieren reparaciones?

Según los resultados del informe de inspección, es posible que el comprador deba ajustar el valor de oferta o solicitar créditos de reparación al cierre.

¿Luego del cierre, quién paga los impuestos de la propiedad, cargos de HOA, mantenimiento y seguros?

El propietario se hará cargo de estos gastos.

HABLEMOS

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Extremely convenient
...

We tailor the closing process around your schedule. Once the inspection has been completed and price and terms have been agreed upon, we give you the option to pick the closing date.

Personalized
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You receive personalized service from a professional agent. From start to finish, you will be dealing with the same individual who will guide you throughout the process and answer any questions you may have. We pride ourselves in being very transparent.