Evitar la ejecución hipotecaria

Daniel Abadi

Encontrarse atrasado en los pagos de su hipoteca agrega mucho estrés. Surgen gastos inesperados y tienes que tomar decisiones sobre lo que se paga primero. Es especialmente difícil si se trata de un gasto médico donde realmente no hay una buena elección.

Las leyes pueden diferir de un estado a otro, pero por lo general, si no paga el pago mensual de su hipoteca durante 90 días, técnicamente está en incumplimiento de pago de su hipoteca. El prestamista puede pasar por un proceso legal y ejecutar la hipoteca para tomar posesión de la propiedad.

Tenga en cuenta que las ejecuciones hipotecarias pueden afectar su calificación crediticia y continuar informándose durante 7 a 10 años. Esto puede hacer que sea difícil calificar para otro préstamo hipotecario en el futuro y posiblemente incluso para alquilar ahora.

Existen varios recursos de asesoramiento para propietarios de viviendas en dificultades financieras y que enfrentan una ejecución hipotecaria inminente. También puede calificar para estas opciones:

Venta corta: donde vende su casa por un monto aprobado por su compañía hipotecaria,  a veces menos que el saldo que les debe.

Liberación de hipoteca (escritura en lugar de ejecución hipotecaria): donde transfiere voluntariamente la propiedad de la propiedad al titular de su hipoteca y, a su vez, lo liberan de su obligación de préstamo hipotecario y pagos futuros.

En ambos casos, debe estar listo para salir de su casa.

Si no quieres moverte y puede que tengas otra opción.:

Vender2alquiler.-

Este nuevo método para vender su casa viene con una función adicional. Puede permanecer en su casa como inquilino. Salga de la presión de ponerse al día con los pagos de la hipoteca. Es posible que pueda vender su casa a un inversor interesado en mantenerlo en su casa. El inversionista compra su propiedad de la manera tradicional, paga el préstamo hipotecario al cierre y usted se queda con los ingresos que quedan después de que se deducen los costos de cierre estándar. Los términos del contrato de arrendamiento se acuerdan por adelantado y, en algunos casos, puede pagar por adelantado el alquiler de su primer año utilizando los fondos de cierre. Evita la ejecución hipotecaria y se queda en su casa.

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