¿Es este el “momento adecuado” para comprar una propiedad?

Daniel Abadi

Vender o comprar una propiedad no debe ser una decisión tomada a la ligera. Las personas generalmente toman este tipo de decisiones por dificultades económicas, o porque ha surgido algún cambio en su vida que las lleva a querer comprar o vender. Sin embargo, realizar este tipo de transacciones en el momento adecuado es más difícil de lo que parece, ya que no podemos prever qué sucederá en el futuro más cercano ni cómo se manejará el mercado. Entonces, ¿es este realmente el “momento adecuado” para comprar una propiedad?

Tipo de Mercado

Es importante tener en cuenta, como primer factor, el lugar donde se quiere vivir. La actividad inmobiliaria puede variar dependiendo de la ciudad donde se quiera comprar. Una buena idea es profundizar, investigar lo más que puedas sobre el mercado local para mantenerte informado y no perder una buena oportunidad. Pero tenga en cuenta cuánto tiempo puede llevar esto y el tiempo que pasará haciéndolo; por eso es recomendable tener un plan B, como la opción Leaseback, un modelo que te permite  vender su propiedad, recibir el capital que ha invertido en su casa y quedarse en su casa (sin mudarse),  firmar un contrato de arrendamiento por el tiempo que necesites, mientras encuentras tu próximo nuevo hogar. 

Temporada más vendida

Otro factor que hay que tener en cuenta a la hora de querer vender tu casa, es la época del año. Lo creas o no, la primavera es la estación más vendida del año. Muchas personas creen que esto se debe a que los padres comienzan a buscar un nuevo lugar para que sus hijos comiencen la escuela en el otoño. Otros creen que los colores de la naturaleza ayudan a la luz a hacer más atractiva cualquier propiedad. Pero sea cual sea el motivo, si no tienes prisa por vender tu propiedad y encontrar tu nuevo hogar, tómate tu tiempo y hazlo en cualquier otra época del año, donde haya menos competencia.  No olvides que siempre tienes la opción de vender tu casa y seguir viviendo allí, sin preocuparte por temas de mantenimiento, o costos de HOA, o cualquier otro pago que pueda sacarte de tu presupuesto; y esta es la opción Sell and Stay, también llamada Leaseback.

El dinero no puede comprarlo todo

A veces, las personas piensan dos veces antes de vender su casa, no por razones financieras, sino por consideraciones emocionales y apegos a la propiedad que poseen. Es por esto que, aunque los vendedores necesitan el dinero, ya sea para pagar sus deudas o simplemente para pensar en comprar otra propiedad, dudan en dejar el lugar al que llaman hogar. En estos tiempos de crisis sanitaria y financiera por la pandemia, es importante tener otras opciones y no solo vender y dejar tu casa. Rentar tu propiedad puede ser una buena alternativa, si no quieres mudarte, o si no está seguro de lo que le deparará el futuro. Tómese su tiempo, investigue, retire su capital, venda su propiedad y no viva en su casa.

POR:  Viviana Saldarriaga

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