Beneficios de un LeaseBack – Ha llegado el momento. Has tomado tu decisión. Divorcio. No es exactamente lo que habías planeado hace tantos años, pero aquí estás. Ahora hay que tomar algunas decisiones difíciles y puede haber bienes para dividir e hijos para considerar.
Para muchas parejas, el mayor activo que poseen es su hogar familiar. En algunos casos, debe venderse para finalizar el acuerdo de divorcio y conciliación. Si tiene la suerte de ser amistoso con su cónyuge, el proceso puede ser más fácil; sin embargo, los desacuerdos sobre la disposición de la casa pueden prolongar el caso y aumentar los honorarios legales mientras negocia.
Dependiendo de las pautas que siga su estado, puede estar sujeto a la ley de distribución equitativa o de propiedad comunitaria a menos que tenga un acuerdo prenupcial. Esto también determinará quién será responsable de los pagos de la hipoteca y los gastos de funcionamiento de la casa hasta que se venda. y cómo se dividen las ganancias una vez que se vende
¿Alguno de ustedes se va a quedar con la casa o la va a vender? ¿Quién vivirá en él y quién tiene que mudarse? ¿Están ambos en la hipoteca y cómo afectará eso su capacidad para comprar otra casa? Si tienes niños en casa, tienes que considerar sus escuelas y si es lo correcto trasladarlos en medio de todos los cambios que se avecinan. Tienes que sopesar todas las opciones para tomar una decisión bien informada.
Vender su casa con un arrendamiento posterior puede ser una forma de cobrar el capital de su casa sin interrumpir su hogar.
Un Leaseback funciona generalmente así:
Un inversor compra su casa por un precio acordado mutuamente. Como parte del contrato, se definen los términos mensuales de alquiler y arrendamiento, y usted lo vuelve a alquilar a partir del mismo día en que cierra. Al momento del cierre, usted recibe los ingresos en efectivo de la venta después de que se paguen las hipotecas existentes y los costos de cierre.
El Inversionista/Comprador de su casa asume la responsabilidad del mantenimiento y las reparaciones mientras usted permanece en su hogar sin los dolores de cabeza y los costos de propiedad. De esta forma podrás mantener la continuidad en tu vida mientras finalizas tu estado civil.
Debe consultar a su profesional legal para determinar si una venta con arrendamiento posterior es adecuada para usted.
Síganos en las redes sociales: FaceBook | Instagram | LinkedIn
