¿Debería vender su casa para pagar la deuda? – Estar endeudado es una situación extremadamente estresante. A medida que intenta encontrar la salida, las tasas de interés pueden hundirlo más en problemas financieros. Este es un problema especialmente común en los Estados Unidos, donde 157 millones de personas tienen deudas de tarjetas de crédito, según un estudio realizado en 2017 por CNBC. En un estado financiero donde cada día representa más pérdidas económicas e incertidumbre sobre el futuro, muchos consideran vender sus casas como una forma de recuperarse. Ese curso de acción sin duda puede dar un respiro en algunas situaciones, pero las circunstancias deben analizarse cuidadosamente antes de poner el cartel de venta en el patio delantero. Al hacerse algunas preguntas clave sobre su posición financiera, puede estimar si vender es adecuado para usted o no.
Lo primero es lo primero
Antes de entrar en detalles, debe ser honesto consigo mismo acerca de su capacidad para pagar las facturas en el futuro. Si vive en una casa de dos pisos con un garaje para tres autos y una bañera de hidromasaje, pero apenas puede hacer los pagos de la hipoteca, la degradación de su situación de vivienda debe estar en la parte superior de su lista de tareas pendientes ( debe vender ). Por otro lado, si tiene una deuda de $ 25,000 y ha acumulado $ 190,000 de capital, tal vez vender no sea lo adecuado para usted. En esa situación, el costo de vender su casa sería casi la mitad de su deuda actual, sin mencionar que estaría renunciando a su activo más valioso. Si eso describe su circunstancia, obtener un segundo trabajo y pagar lentamente la deuda sería una decisión más sabia.
¿Cuánto ganará realmente con la venta de su casa?
La cantidad de dinero que recibe por vender su casa no es necesariamente su valor de mercado. Lo que recibirá en el cierre es el capital de su casa, menos la comisión del agente de bienes raíces (que generalmente es del 6 %), menos los costos de cierre pagados en la transacción, así como lo que gastó para mostrar la propiedad y arreglarla. a la venta. Supongamos que tiene una hipoteca de $250 000 en la que proporcionó un pago inicial de $50 000 y tiene un saldo restante del préstamo de $120 000. Si desea vender esa casa para pagar una deuda de $90,000, podría quedarse con menos de $25,000 después de la venta. Ahora necesita un nuevo lugar para vivir, lo que genera la siguiente pregunta…
¿Estás listo para mudarte?
Cuando se trata de deudas, la planificación anticipada es clave. Debe tener en cuenta que después de vender será muy difícil calificar para otro préstamo, e incluso si hizo una hipoteca podría ser demasiado difícil de manejar, por lo que alquilar puede ser una mejor opción. Antes de vender, debe conocer las tarifas de alquiler en su área, si puede pagarlas o no, y por cuánto tiempo. Cambiar de hogar la mayoría de las veces también significa cambiar su estilo de vida y, en esta situación, cambiar a una rutina menos costosa es más que sensato.
Línea de fondo
Vender puede ser intimidante y no debe hacerse por desesperación o frustración. Hay formas legítimas de evaluar si vender su casa es o no la decisión correcta, como hablar con un profesional de finanzas. Dicho esto, también es importante saber cuándo reducir sus pérdidas, y puede ahorrar algo de dinero vendiendo más temprano que tarde si está muy endeudado.
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