Cómo utilizar el valor acumulado de la vivienda a su favor

Daniel Abadi

Muchos propietarios creen que vender su casa es la forma más fácil y conveniente de acceder a efectivo rápidamente. Aprovechar el valor acumulado de su vivienda puede ser una buena manera de obtener una afluencia de efectivo disponible para las cosas que desea hacer, como pagar renovaciones o mejorar su nivel de vida general, pero no es la única manera de hacerlo. De hecho, es importante tener mucho cuidado al tomar prestado contra el techo sobre su cabeza. Siga leyendo para saber qué es el valor acumulado de la vivienda, cómo funciona y cómo utilizarlo en su beneficio.

¿Qué es el valor acumulado de la vivienda?

En pocas palabras, el valor neto de la vivienda es el porcentaje de su casa que ha pagado. Con el tiempo, a medida que paga su hipoteca y aumenta el valor de su vivienda, el valor acumulado de su vivienda aumenta. De hecho, para muchas personas en los Estados Unidos, el valor acumulado de la propiedad es una forma clave de generar riqueza personal con el tiempo, pero también puede aumentar el valor acumulado de su vivienda de otras maneras haciendo mejoras sustanciales a la propiedad que aumentarán el valor general de la propiedad. tu hogar.

¿Cómo funciona el valor acumulado de la vivienda?

Una vez que lo construyas, puedes usarlo a tu favor. Una de las mejores opciones para acceder al valor neto de la vivienda es el Leaseback.

Un Leaseback es una opción innovadora que le brinda la posibilidad de vender su casa, recibir los ingresos en efectivo (después de pagar cualquier hipoteca existente y costos de cierre) y volver a arrendarla al inversionista que la compra. Podrá recibir el capital después de deducir la hipoteca y los costos de cierre. Con un Leaseback, obtiene numerosas ventajas, la mayoría de ellas relacionadas con el aspecto financiero del negocio:

  • Al vender su propiedad y volver a arrendarla, obtiene el capital y la liquidez que está inmovilizada en su casa, lo que significa que puede obtener acceso al 100% del capital que tiene en su propiedad de inmediato.
  • Después de vender y volver a arrendar su propiedad, usted mantiene el control de su hogar. Aunque ahora tiene un contrato de arrendamiento, vivirá en el mismo lugar y mantendrá intacto el estilo de vida que tenía antes de vender.
  • Al vender su propiedad y volver a alquilarla, está viviendo en la misma propiedad que poseía anteriormente y no tendrá que preocuparse por problemas de mantenimiento o reparaciones que puedan surgir en el futuro, ya que serán responsabilidad del nuevo propietario.

¿Cómo utilizar el valor acumulado de la vivienda a su favor?

No hay límites sobre cómo puede usar el valor líquido de su vivienda, pero las mejores maneras incluyen las siguientes:

  • Consolidación de deuda: si tiene una deuda importante con tasas de interés altas o tiene dificultades para hacer los pagos a tiempo, esta opción tendrá sentido para usted. Tenga en cuenta que, siempre que no adquiera ninguna deuda adicional, puede comenzar a estar libre de deudas muy pronto.
  • Compre otra propiedad: el valor acumulado de la vivienda puede proporcionar una forma viable de acceder al efectivo que necesita para obtener una segunda casa. Pero antes de hacerlo, considere primero todas sus opciones y asegúrese de tomar una decisión sabia.

Gastos de educación: pagar préstamos estudiantiles puede ser una buena opción para usar el valor líquido de su vivienda. Sin embargo, antes de usarlo para financiar la universidad o los costos de los estudiantes, asegúrese de conocer sus términos y tasas de interés. El incumplimiento de un préstamo estudiantil dañará su crédito, pero podría perder su casa si no cumple con un préstamo con garantía hipotecaria.

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